ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان کشور در تمامی شهرها و روستاهای کشور الزامی است! اگر موجر یا مستاجر یا مالکید، حتما این قانون را شنیدهاید. سامانه ثبت املاک و اسکان، به آدرسamlak.mrud.ir، توسط وزارت راه و شهرسازی راهاندازی شدهاست. همه سرپرستان خانوار، مالکان و مستاجران باید در سال ۱۴۰۳ نیز، بعد ورود به سایت سامانه و ثبتنام در آن، املاک تحت تملک خود را به ثبت برسانند. عدم ثبت ملک، موجب تعلق جریمه مالیات خانههای خالی به مالک، میشود. مهلت ثبت نام و ویرایش اطلاعات در این سامانه، تا 22 اسفند سال پیش بود اما باتوجهبه روند پارسال و تمدید مهلت آن بهمدت یکسال، پیشبینی میشود، در سال 1403 نیز این روند باقیاست.
آموزش نحوه ورود به سایت و ثبتنام ملک در سال ۱۴۰۳ را برای متقاضیان، ضروریاست. برای پاسخ سوالاتتان، با ما همراه باشید.
موسسه حسابداری پدیده حساب یک شرکت حسابداری در اصفهان است و بهمنظور ارتقاء سطح کیفی سیستمهای مدیریتی و…، فعالیتهای حرفهای خود در زمینه مالیات ارزش افزوده اصفهان، خدمات مشاوره امور مالی و مالیاتی، خدمات حسابداری در اصفهان، سامانه مودیان در اصفهان و… را آغاز نمود و فعالیت خود را در این استان بسط دادهاست.

مجازات عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع در سامانه املاک و مستغلات کشور
فرار از ثبت املاک توسط مالکین در سامانه املاک و اسکان کشور amlak.mrud.ir، برای صاحبخانه، جریمه مالیاتی دارد و در صورت عدم ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان برای مستاجرین قطع یارانه آنها را بهدنبال دارد. ضمنا مستاجرانی که در مدت مقرر اقدام به ثبت محل اقامتگاه خود در سامانه املاک و اسکان نکنند، در آینده از دریافت خدمات دولتی مانند گواهینامه، انشعابات، افتتاح حساب بانکی و دیگر خدمات دولتی محروم خواهند شد. اعمال مجازاتها، با هدف تشویق موجران به ثبت قانونی قراردادهای اجاره و جلوگیری از فرار مالیاتی صورت میپذیرد.
- عدم شمول از تخفیفها و معافیتهای مالیاتی موضوع تبصره 11 ماده 53 این قانون.
- پرداخت 50% ارزش اجاره املاک موضوع ماده 54 این قانون در مدت قرارداد بهنفع دولت.
- اعلام مراتب به سازمان امور مالیاتی کشور جهت عدم شمول از تخفیفها و معافیتهای مالیاتی (مثلمعافیت از مالیات اجاره).
قابل توجه مشاورین املاک! جهت ثبت قراردادهای معاملاتی ملکی الزاماست، از سامانه استعلام کدرهگیری املاک اقدام نمایند.
الزام ثبتنام مالک و مستأجر در سامانه املاک و اسکان
سرپرستان خانوار باید برای ثبت اطلاعات مسکن خود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور وارد شوند و مراحل ثبتنام خود را در این سامانه انجام دهند. البته ثبتنام مستاجران در سامانه املاک و اسکان اجباریاست؛ لذا تمامی سرپرستان خانوار دارای خانه و یا مستاجر در ملکی در شهرها و یا روستاها میبایست اطلاعات خود را در سامانه املاک کشور ایران ثبت نمایند. برای ثبت اطلاعات ملک خود طبق مراحل زیر پیش بروید:
- برای ورود به سامانه املاک و اسکان بهتراست که از مرورگرهای کروم و یا فایرفاکس آپدیتشده و بهروز استفاده نمایید.
- در فیلد جستجوی گوگل عبارت «سامانه ملی املاک و اسکان» را جستجو کنید. نخستین سایتی که گوگل جستجو میکند، مربوط به سایت املاک و اسکان کشور ایران به آدرسmrud.ir است. روی آن کلیک کنید تا وارد سامانه ملی املاک و مستغلات شوید.
- برای ورود به سامانه میبایست بر روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک کنید.
- حال برای ورود به سامانه، شماره تلفن همراهی که حتما تحت مالکیت شما است را وارد کنید و بر روی گزینه ورود کلیک کنید. اگر قبلا در سامانه ثبتنام نکرده باشید، به سامانه ثبتنامی این سایت وارد میشوید که با واردکردن کدملی و رمز عبور در آن و دریافت کد یکبارمصرف از طرف سامانه املاک و اسکان، ثبتنام شما در سامانه تکمیل خواهدشد. اگر قبلا در سامانه ثبتنام کردهاید، میتوانید با واردکردن شماره همراه خود به قسمت واردکردن رمز عبور وارد شوید و رمز عبوری که قبلا در هنگام ثبتنام در سامانه وارد کردهاید، را وارد نمایید.
- در مرحله بعدی، نوع وضعیت خود را بهعنوان زیرمجموعه و یا سرپرست خانوار انتخاب کنید، سپس اطلاعات خواستهشده مانند کدملی، شماره شناسنامه، نام پدر و… را وارد کنید و در نهایت بر روی گزینه ذخیره اطلاعات کلیک کنید.

- بعد از اینکه اطلاعات کامل ثبت شد و پیام تایید را مشاهده کردید، برای ثبت ملک جدید به سایتی هدایت میشوید. مستاجرین می بایست به جای ورود به قسمت ثبت ملک جدید، بر روی گزینه «ثبت اقامتگاه جدید» کلیک کنند.
در مرحله بعدی نیز میبایست اطلاعات مالک خود مانند کد ملی، شماره تلفن همراه و… را وارد کنید و مجددا بر روی گزینه مرحله بعدی کلیک کنید. - درآخر با ثبت تمامی اطلاعات در سامانه املاک و اسکان، اقامتگاه استیجاری جدید شما در سامانه املاک و کشور ثبت خواهد شد و دیگر به آن خانه مالیاتی تعلق نخواهد گرفت.
مسئولیت مشاورین املاک در ثبت قرارداد
درصورت انعقاد قرارداد اجاره توسط مشاوران املاک، اگر قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نشود یا اطلاعات خلاف واقع در آن ثبت شود، علاوهبر مجازاتهای قانونی مربوط بهعدم ثبت، تخلف صورتگرفته مصداق کتمان درآمد تلقیشده و مشمول جریمههای آن طبق ماده 192 این قانون و همچنین جریمههای عرضه خارج از شبکه موضوع ماده 61 قانون نظام صنفی کشور مصوب 24/12/1382 با اصلاحات و الحاقات بعدی خواهدشد. سازمان تعزیرات حکومتی موظفبه برخورد با متخلفان در این زمینه است. درصورت تکرار تخلف برای بار دوم، مجوز مشاور املاک متخلف باطل خواهدشد.

نکات مهم بند 3
- مشاوران املاک موظفند تمام قراردادهای اجاره املاک مسکونی را که منعقد میکنند، در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند.
- ثبت اطلاعات صحیح و کامل در این سامانه الزامی است.
- عدم ثبت یا ثبت اطلاعات خلاف واقع، عواقب قانونی سنگینی برای مشاوران املاک خواهد داشت.
خدمات ارائهشده در سامانه معاملات املاک و مستغلات
خدمات متعددی از جمله موارد زیر در این سامانه ارائه میشود:
- ثبت معاملات
خریداران، فروشندگان، موجران و مستاجران میتوانند معاملات و قراردادهای خود را در سامانه ثبت کنند.
- صدور کدرهگیری
برای هر معامله ثبتشده در سامانه، یک کدرهگیری منحصربهفرد صادر میشود که بهعنوان سند رسمی معامله تلقی میشود.
- ارائه گزارشات
گزارشات مختلفی از جمله آمار معاملات، قیمت مسکن در مناطق مختلف و… در این سامانه ارائه میشود.
- استعلام اطلاعات
اشخاص میتوانند با واردکردن کدرهگیری یا سایر اطلاعات، از وضعیت معاملات و املاک موردنظر خود اطلاع پیدا کنند.
در آخر!
میتوانید برای تماس با اپراتورهای این سازمان با شماره تلفنهای سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir که عبارتند از: 02188646390 و 02188646391و 02188646392و 02188646393 و 02188646394 تماس حاصل فرمایید.
خدمات پدیده حساب
- امور مالیاتی
- امور حسابرسی
- امور ثبتی
- امور حسابداری
- نیروی انسانی
- اعزام نیرو
- وکالت اداری
- تامین اجتماعی
آخرین اخبار و مقالات

اخبار
آخرین اخبار پدیده حساب

ویدئو های آموزشی
آموزش های متنوع حسابداری

مقالات
مقالات مرتبط با حسابداری
مشاوره رایگان
در صورت نیاز به مشاوره رایگان فقط کافیست شماره تماستان را در فیلد زیر وارد کنید. همکاران ما در اولین فرصت با شما تماس خواهند گرفت.
لینک های مرتبط
- قوانین اداره مالیات
- استاندارد های حسابرسی
- دانلود نرم افزار پارسیان
مطالب مرتبط
خدمات پدیده حساب
- امور مالیاتی
- امور حسابرسی
- امور ثبتی
- امور حسابداری
- نیروی انسانی
- اعزام نیرو
- وکالت اداری
- تامین اجتماعی
مشاوره رایگان
در صورت نیاز به مشاوره رایگان فقط کافیست شماره تماستان را در فیلد زیر وارد کنید. همکاران ما در اولین فرصت با شما تماس خواهند گرفت.
لینک های مرتبط
- قوانین اداره مالیات
- استاندارد های حسابرسی
- دانلود نرم افزار پارسیان